一、項(xiàng)目編號(hào)：JH24-210103-00241

　　二、項(xiàng)目名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)

　　三、中標(biāo)（成交）信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)

　　供應(yīng)商名稱：沈陽黎明物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市市轄區(qū)沈陽市大東區(qū)滂江街81號(hào)

　　中標(biāo)（成交）金額：3,697,416（元）

　　評(píng)審總得分：88.4（分）

　　四、主要標(biāo)的信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)

　　服務(wù)類

　　名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

　　服務(wù)范圍：完全響應(yīng)服務(wù)范圍：第三章 服務(wù)需求 一、項(xiàng)目概述： 采購(gòu)人對(duì)服務(wù)提出的詳細(xì)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求 二、項(xiàng)目需求： 采購(gòu)文件要求 要求內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報(bào)價(jià)文件無效 ★服務(wù)的基本要求 一、項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)； 二、設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)； 三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)； 四、秩序維護(hù)服務(wù)； 五、餐飲服務(wù)。 六、完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作； 七、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。 ★服務(wù)詳細(xì)要求 （項(xiàng)目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準(zhǔn)） （一）服務(wù)期限：合同簽訂后12個(gè)月。 （二）人員要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于95人） 一、物業(yè)經(jīng)理：服務(wù)期限12個(gè)月（2人）。 1.人數(shù)：2人，總校區(qū)1人、五愛園（金地峯匯）1人。 2.人員要求：男女不限，年齡在45周歲以下，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年工作經(jīng)驗(yàn)；具有校園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；有較強(qiáng)的管理能力和語言表達(dá)能力。 3.職責(zé)范圍如下： ⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作； ⑵負(fù)責(zé)學(xué)校各種會(huì)議的會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后服務(wù)工作。 4.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 ⑶業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到95%以上。 ⑷會(huì)務(wù)服務(wù)滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業(yè)管理體系，每月向校方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作計(jì)劃。 二、保潔工作：學(xué)校服務(wù)期限10個(gè)月（19人），幼兒園服務(wù)期限12個(gè)月（3人）。 1.保潔人數(shù)：22人�？傂２�4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部（滿族校區(qū)）7人、五愛部2人、五愛園（金地峯匯）1人、行知園（旭輝鉑宸府）1人、順通園（萬科大都會(huì)）1人。 2.人員要求：男性，年齡55周歲以下，女性，年齡45周歲以下責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。 3.職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、專業(yè)教室、體育館、走廊、樓道、衛(wèi)生間、操場(chǎng)等公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾的收集、清運(yùn)工作。 4.工具配備：提供保潔所需要的工具：工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛(wèi)生間用酸、桶等必備用具，并保證物料、工具的及時(shí)供應(yīng)，不能影響保潔工作正常進(jìn)行。 5.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴走廊、樓梯、衛(wèi)

　　服務(wù)要求：完全響應(yīng)服務(wù)要求：第三章 服務(wù)需求 一、項(xiàng)目概述： 采購(gòu)人對(duì)服務(wù)提出的詳細(xì)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求 二、項(xiàng)目需求： 采購(gòu)文件要求 要求內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報(bào)價(jià)文件無效 ★服務(wù)的基本要求 一、項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)； 二、設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)； 三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)； 四、秩序維護(hù)服務(wù)； 五、餐飲服務(wù)。 六、完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作； 七、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。 ★服務(wù)詳細(xì)要求 （項(xiàng)目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準(zhǔn)） （一）服務(wù)期限：合同簽訂后12個(gè)月。 （二）人員要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于95人） 一、物業(yè)經(jīng)理：服務(wù)期限12個(gè)月（2人）。 1.人數(shù)：2人，總校區(qū)1人、五愛園（金地峯匯）1人。 2.人員要求：男女不限，年齡在45周歲以下，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年工作經(jīng)驗(yàn)；具有校園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；有較強(qiáng)的管理能力和語言表達(dá)能力。 3.職責(zé)范圍如下： ⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作； ⑵負(fù)責(zé)學(xué)校各種會(huì)議的會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后服務(wù)工作。 4.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 ⑶業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到95%以上。 ⑷會(huì)務(wù)服務(wù)滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業(yè)管理體系，每月向校方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作計(jì)劃。 二、保潔工作：學(xué)校服務(wù)期限10個(gè)月（19人），幼兒園服務(wù)期限12個(gè)月（3人）。 1.保潔人數(shù)：22人�？傂２�4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部（滿族校區(qū)）7人、五愛部2人、五愛園（金地峯匯）1人、行知園（旭輝鉑宸府）1人、順通園（萬科大都會(huì)）1人。 2.人員要求：男性，年齡55周歲以下，女性，年齡45周歲以下責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。 3.職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、專業(yè)教室、體育館、走廊、樓道、衛(wèi)生間、操場(chǎng)等公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾的收集、清運(yùn)工作。 4.工具配備：提供保潔所需要的工具：工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛(wèi)生間用酸、桶等必備用具，并保證物料、工具的及時(shí)供應(yīng)，不能影響保潔工作正常進(jìn)行。 5.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴走廊、樓梯、衛(wèi)

　　服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)服務(wù)時(shí)間： 服務(wù)期限：合同簽訂后1年。

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三章 服務(wù)需求 一、項(xiàng)目概述： 采購(gòu)人對(duì)服務(wù)提出的詳細(xì)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求 二、項(xiàng)目需求： 采購(gòu)文件要求 要求內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報(bào)價(jià)文件無效 ★服務(wù)的基本要求 一、項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)； 二、設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)； 三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)； 四、秩序維護(hù)服務(wù)； 五、餐飲服務(wù)。 六、完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作； 七、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。 ★服務(wù)詳細(xì)要求 （項(xiàng)目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準(zhǔn)） （一）服務(wù)期限：合同簽訂后12個(gè)月。 （二）人員要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于95人） 一、物業(yè)經(jīng)理：服務(wù)期限12個(gè)月（2人）。 1.人數(shù)：2人，總校區(qū)1人、五愛園（金地峯匯）1人。 2.人員要求：男女不限，年齡在45周歲以下，具有大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年工作經(jīng)驗(yàn)；具有校園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；有較強(qiáng)的管理能力和語言表達(dá)能力。 3.職責(zé)范圍如下： ⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作； ⑵負(fù)責(zé)學(xué)校各種會(huì)議的會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后服務(wù)工作。 4.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 ⑶業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到95%以上。 ⑷會(huì)務(wù)服務(wù)滿意率為100%。 ⑸制定完善的物業(yè)管理體系，每月向校方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作計(jì)劃。 二、保潔工作：學(xué)校服務(wù)期限10個(gè)月（19人），幼兒園服務(wù)期限12個(gè)月（3人）。 1.保潔人數(shù)：22人�？傂２�4人、行知部3人、文藝一部3人、六合校部（滿族校區(qū)）7人、五愛部2人、五愛園（金地峯匯）1人、行知園（旭輝鉑宸府）1人、順通園（萬科大都會(huì)）1人。 2.人員要求：男性，年齡55周歲以下，女性，年齡45周歲以下責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。 3.職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、專業(yè)教室、體育館、走廊、樓道、衛(wèi)生間、操場(chǎng)等公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾的收集、清運(yùn)工作。 4.工具配備：提供保潔所需要的工具：工作服、多功能保潔車、橡膠手套、垃圾袋、拖布、掃帚、鐵鍬、金屬球、除膠劑、抹布、衛(wèi)生間用酸、桶等必備用具，并保證物料、工具的及時(shí)供應(yīng)，不能影響保潔工作正常進(jìn)行。 5.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴走廊、樓梯、衛(wèi)

　　五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：王景東、高芳芳、付秋榮、陳獻(xiàn)勇

　　六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)

　　代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

　　八、其他補(bǔ)充事宜

　　九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購(gòu)人信息

　　名 稱：沈陽市沈河區(qū)文藝路第二小學(xué)

　　地 址：沈陽市沈河區(qū)文藝路58號(hào)

　　聯(lián)系方式：15640509233

　　2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

　　名 稱：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

　　地 址：沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路111號(hào)

　　聯(lián)系方式：024-23217916

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

　　電 話：024-23217916